在繁华的上海都市，城市建设日新月异，然而在这蓬勃发展的背后，违章建筑问题也时有发生。当违章建筑面临被强制拆除的局面时，赔偿问题便成为了焦点。作为上海拆迁律师，我们深知这其中涉及的法律条文、权益博弈以及实际操作的复杂性。
从法律层面来看，违章建筑本身是违反相关规划和建设法规的产物，原则上不应获得与合法建筑同等的赔偿待遇。但这并不意味着违建者在强拆过程中就毫无权益可言。在上海这样一个法治较为健全的城市，即使是违建强拆，也需要遵循一定的法定程序和原则。首先，行政机关在作出强拆决定前，必须进行充分的调查取证，确保认定的违章建筑事实清楚、证据确凿。不能仅凭主观臆断或者片面之词就仓促行动。比如，在一些老旧小区改造中，对于一些历史遗留的、存在一定争议的建筑，不能简单粗暴地认定为违建而强行拆除，需要综合考虑其建造背景、使用情况等多方面因素。
当确定要进行强拆后，通知程序必须规范到位。行政机关要以书面形式明确告知违建当事人强拆的理由、依据、时间以及其享有的权利，如陈述申辩权、申请行政复议或提起行政诉讼的权利等。这一环节至关重要，它保障了当事人的知情权和救济权。在上海的一些强拆案例中，曾出现过因通知不到位导致当事人错过救济时机，进而引发行政纠纷的情况。
而在赔偿方面，虽然没有统一的标准，但也并非随意为之。对于违建中的合法财产部分，应当给予合理补偿。例如违建建筑内当事人合法购置的家具、电器等动产，在强拆过程中若受到损坏，应按照市场价值予以赔偿。同时，如果违建建筑的建筑材料是由当事人合法取得且可再利用的，也应给予相应的补偿。不过，对于违建建筑本身的建设成本，通常不予赔偿，因为这是对违法建设行为的否定。
在上海的司法实践中，还会考虑违建形成的原因和背景。如果是因政府相关部门的不作为或者乱作为导致的违建产生，那么在赔偿时可能会适当倾斜。比如，某些地区在规划调整过程中，没有及时明确土地性质和使用要求，使得当事人在不知情的情况下进行了建设，这种情况下强拆赔偿可能会相对宽松一些。
上海拆迁律师在处理这类案件时，会积极为当事人争取合法权益。一方面，会仔细审查行政机关强拆程序是否合法，是否存在程序瑕疵。若发现程序违法，将依法提起行政诉讼，要求撤销强拆决定或者确认强拆行为违法，并争取合理的赔偿。另一方面，会协助当事人梳理违建中的合法财产清单，准确评估损失，与相关部门进行协商谈判。通过专业的法律知识和丰富的实践经验，努力为当事人在复杂的强拆赔偿纠纷中找到最佳的解决方案。
总之，违章建筑被强制拆除后的赔偿问题是一个复杂的法律课题，涉及到法律、社会、经济等多个层面。在上海这个法治大都市，无论是行政机关还是当事人，都应在法律的框架内行事，确保公平公正地处理违建强拆赔偿事宜。而上海拆迁律师也将秉持专业、公正、负责的态度，为维护当事人的合法权益和社会的法治秩序贡献自己的力量。
作为一名上海拆迁律师，见证着城市发展中的这些法律纠纷，深感责任重大。在未来的日子里，将继续深入研究和探索违章建筑强拆赔偿的法律实践，为构建更加和谐、法治的社会环境而不懈努力。
