在上海这座繁华的都市中，城市的发展日新月异，拆迁活动也时有发生。当面临拆迁纠纷时，作为被拆迁方，向相关部门申请裁决是维护自身合法权益的重要途径之一。而在这个过程中，充分且准确地提交证据资料至关重要。站在上海拆迁纠纷律师的专业角度，以下将详细阐述申请拆迁纠纷裁决应提交的证据资料。
首先，房屋产权相关证据是必不可少的。这其中包括房产证，它是证明房屋所有权归属的最直接、最有力的凭证。若因历史原因没有房产证，那么相关的建房审批文件、土地使用证等也能在一定程度上证明房屋的合法性来源。例如，一些老旧小区的居民，可能由于当时的历史背景和政策原因，未能及时办理房产证，但他们持有建房时的审批文件，这些文件同样可以作为房屋产权的有效证明。此外，购房合同也是重要的证据之一，它明确了买卖双方的权利和义务，对于确定房屋的权属和交易情况具有重要意义。
其次，土地使用权相关证据也需准备齐全。土地使用证能够清晰地界定土地的使用范围、用途以及使用期限等关键信息。在拆迁过程中，土地的价值往往是补偿的重要因素之一，因此土地使用证能为被拆迁方争取合理的土地补偿提供有力支持。若没有土地使用证，那么与土地相关的租赁合同、承包合同等也可以作为辅助证据，证明被拆迁方对土地的合法使用权益。
再者，房屋评估报告是确定房屋价值的关键依据。专业的评估机构出具的评估报告，能够客观、公正地反映房屋的市场价值。这份报告通常会考虑房屋的面积、结构、成新程度、地理位置等多方面因素。在申请裁决时，合理准确的房屋评估报告有助于被拆迁方获得公平合理的补偿金额。
除了上述主要证据外，还有一些其他相关证据也不容忽视。例如，被拆迁房屋内的物品清单及价值证明。在拆迁过程中，屋内物品的损失也需要得到相应的补偿。被拆迁方可以提供购买物品的发票、收据等凭证，或者请专业机构对物品进行评估，以确定其价值。另外，拆迁通知、公告等相关文件也能作为证据提交。这些文件可以证明拆迁行为的存在以及拆迁的时间、范围等具体信息，有助于明确拆迁的合法性和合理性。
从程序上来说，证据的提交应当遵循一定的规范和要求。所有证据材料都应当真实、合法、有效，并且与拆迁纠纷具有关联性。同时，为了便于相关部门的审查和认定，证据材料应当按照一定的顺序进行整理和编号，并附上详细的说明和目录。
在上海这样一个法治化程度较高的城市，法律对于拆迁纠纷的处理有着明确的规范和程序。作为上海拆迁纠纷律师，深知证据在维护被拆迁方合法权益中的重要作用。只有准备充分、准确无误的证据资料，才能在拆迁纠纷裁决中占据主动，为被拆迁方争取到应有的权益。因此，当面临拆迁纠纷时，建议当事人及时咨询专业律师，在律师的指导下收集和整理相关证据，依法维护自己的合法权益。
总之，申请拆迁纠纷裁决是一项复杂而严谨的法律程序，涉及到众多证据材料的准备和提交。站在上海拆迁纠纷律师的角度，我们呼吁相关部门严格按照法律规定和程序进行裁决，确保公平正义的实现；同时也提醒广大被拆迁方要增强法律意识，积极维护自己的合法权益。
