在当今城市化进程加速的时代背景下，宅基地拆迁纠纷愈发成为社会关注的焦点问题之一。作为上海拆迁律师，在面对宅基地拆迁纠纷时，需要秉持专业、公正、严谨的态度，运用扎实的法律法规知识和丰富的实践经验，为当事人提供切实可行的解决方案，维护其合法权益。
当接手宅基地拆迁纠纷案件时，上海拆迁律师首先要深入了解案件的具体情况。这包括与当事人进行充分的沟通，详细了解宅基地的权属状况，如宅基地的取得时间、审批手续是否完备、土地使用的范围和用途等；同时，要掌握拆迁方的主体信息、拆迁项目的性质和目的、拆迁补偿的标准和方式等关键内容。例如，在一些农村地区，由于历史遗留原因，部分宅基地的权属存在模糊不清的情况，这就需要律师通过查阅当地的土地档案、走访相关部门和周边村民等方式，尽可能地还原事实真相，为后续的纠纷解决奠定基础。
在明确案件事实后，上海拆迁律师需要精准地分析相关法律法规在本案中的适用性。我国对于宅基地拆迁有着严格的法律规范，从《中华人民共和国土地管理法》到各地出台的具体实施细则，都对拆迁的程序、补偿标准等方面做出了明确规定。律师要仔细研究这些法律法规，找出对当事人有利的法律依据，并以此为基础构建合理的诉讼策略或谈判方案。比如，如果拆迁方在未履行法定程序的情况下就实施了拆迁行为，律师可以依据相关法律规定，要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。
在处理宅基地拆迁纠纷过程中，协商谈判是重要的环节之一。上海拆迁律师凭借专业的沟通技巧和丰富的谈判经验，代表当事人与拆迁方进行协商。在谈判中，要清晰地向对方阐述当事人的合法权益和合理诉求，同时也要认真倾听对方的意见和建议，寻求双方都能接受的解决方案。例如，在一些案例中，律师通过与拆迁方多次协商，成功地为当事人争取到了更高的拆迁补偿标准，或者在安置房源的选择上获得了更有利的条件。
若协商无法达成一致意见，诉讼则成为解决纠纷的最后途径。上海拆迁律师会精心准备诉讼材料，撰写严谨的起诉状，在法庭上充分陈述当事人的主张和证据，反驳对方的不合理观点。在诉讼过程中，要严格遵循法律程序，确保当事人的诉讼权利得到充分保障。同时，要积极应对对方可能提出的各种抗辩理由和证据，通过有力的反驳和论证，为当事人争取胜诉的机会。
除了在具体案件中为当事人提供优质的法律服务外，上海拆迁律师还肩负着普及宅基地拆迁法律知识的责任。通过开展法律讲座、发放宣传资料等方式，向广大农民朋友宣传宅基地拆迁相关的法律法规和政策，提高他们的法律意识和维权能力。这样不仅能够在一定程度上预防宅基地拆迁纠纷的发生，也能够在纠纷发生时，让当事人更加理性地对待问题，积极配合律师的工作，共同推动纠纷的顺利解决。
总之，作为上海拆迁律师，在处理宅基地拆迁纠纷时，要以专业素养为基石，以维护当事人合法权益为宗旨，综合运用法律知识、谈判技巧和诉讼策略，妥善解决纠纷，为社会的和谐稳定贡献自己的力量。同时，也要积极参与法治宣传教育工作，营造良好的法治环境，从源头上减少宅基地拆迁纠纷的发生。
